Två vanliga begrepp i världen kring bolån är topplån och bottenlån. Eftersom ett byggnadslån kommer att skrivas över efter att slutförandet av byggnationen är klart så anser vi därför det vara viktigt att människor har en förståelse vad begreppen betyder.

Topplån och bottenlån som begrepp

Topplån innebär den avslutande delen i ett större lån och som innebär att kreditgivaren inte behöver täcka upp med någon säkerhet. Gäldenären slipper säkerheten och får istället en högre ränta som täcker den delen av lånet. Ett Bottenlån är den större delen av ett stort lån som står för det mesta av krediten. Här är räntan låg och bra eftersom lånet täcks med en säkerhet. Det är vanligt att ett bottenlån omfattar mellan 75 - 95 procent av lånesumman. Eftersom säkerheten garanterar långivaren pengarna tillbaka kan här istället en lägre ränta erbjudas. Amorteringstiden är också relativt lång när det gäller bottenlånen.